对新移民的定义,各个银行的差距非常大,有些银行干脆不接受无法证明收入的新移民申请按揭贷款;有些银行要求移民登陆在3年内,无法提供收入证明的情况下,首付达到一定比例就可以申请按揭贷款。
对新移民定义最宽松的银行认为10年内登陆的移民都算是新移民,无法证明收入的情况下,首付达到一定比例也可以申请按揭贷款。
加拿大的中小银行,包括非银行金融机构大多没有新移民按揭贷款项目,而5大银行都有新移民按揭贷款项目和政策。
有些银行要求新移民首付达到35%,有些银行要求达到30%就可以。新移民如果还没有收入,可以利用新移民政策申请按揭贷款。
如果有一家银行对你说“你不符合我们的新移民贷款政策。”,你可以去其他银行再试试,因为各个银行的新移民定义和政策不同。
很多人看到有人打广告说“代理各大银行”,就委托其寻找贷款银行,其实在加拿大,没有任何人可以代理所有金融机构的贷款,5大银行中,RBC皇家银行,CIBC帝国商业银行,BMO满地可银行都不接受贷款经纪的代理。消费者需要自己查询上述三家银行才知道是否符合新移民政策。
如果你没有收入,是5年内登陆的新移民,计算自己的买房能力时可以倒算一下,想买100万的房子,准备30万首付款就可以了;50万的房子,首付款需要15万。
2、加拿大萨省PNP包括哪些具体的途径?加拿大萨省PNP移民主要包括四种具体的类别:分别是国际技术工人类别;萨斯喀彻温省经验类别;企业家和农场主类别;国际研究生企业家类别。
1、国际技术工人类别适用于希望在萨斯喀彻温省生活和工作的技术工人。
2、萨斯喀彻温省经验类别适用于已经居住在萨斯喀彻温省的外国工人,包括当前工作许可证的持有者和国际毕业生。
3、企业家和农场主类别适用于希望在萨斯喀彻温省拥有并积极经营企业或农业的个人。
4、国际研究生企业家类别适用于从萨斯喀彻温省合格的大专院校毕业并计划在该省开展业务的国际学生。
3、移民加拿大有哪些福利?教育福利
我知道许多国内的申请人来加拿大多半是我了自己的孩子的将来。七喜在国内受了多年的社会主义教育,依稀记得头悬梁锥刺股的读书岁月。正常的一天学校学习以后还要参加各种的补习班。记得初三的时候,老师明着不说 但是如果不去老师家参加课外补习就会等着被穿小鞋。后来上了高中,一天也就能睡个5.6个小时都算多。来了加拿大以后经常能够遇到下午3点就放学的高三学生甚是羡慕!
整体来讲加拿大的教育体系是和美国结果的,G点都可以互通。孩子从出生上幼儿园到上高中都是免费的。当然指的是公立院校。如果私立的那价钱就不同了。整体来讲你的孩子能上什么学校取决于你住在什么区,跟国内的学区有点像。按照政策只要是学区内的学生都要照单全收。因此很多中国夫妻来大加拿大也愿意买所谓的学区房,事实上加拿大没有什么学校排名好坏的榜单。
另外重点来说一下高等教育。的区别是学费。国际留学生通常是本地学生学费的3倍左右有的甚至更多。如果你是加拿大公民和永久居留权的话就可以按本地学生的标准收费。如果家里财政有困难,移民身份的学生可以申请安省的助学计划OSAP,政府不仅可以给你提供无息的学生贷款,还会给你额外的生活补助,而且生活补助是不需要还的。
医疗福利
A、首先没来过加拿大的人都会听说加拿大的医疗是免费的说法。其实说对也对,不对也不对。跟我的经验,就安大略省来讲,如果你是加拿大的公民或者永久居民,可以申请安大略省的健康卡就是传说中的绿色的health card。
通常新的移民登陆安省三个月以后可以申请。拿到这张卡就意味着你只要住医院一切都不需要花钱。是的就是一切都不需要花钱包括你的营养餐!七喜的驾校教练得过一次子宫肌瘤,切除住院分文没花。生孩子,心脏病、癌症、骨折了这类的当然也是不用花钱的。另外拿着这张卡去clinic就是传说中的诊所看病也是不需要花钱的。
B、我这里讲是去诊所看病和住院不花钱,但是药费需要你自己来掏钱买。是的,加拿大是不能随便买处方药的,需要医生给你开单子。你拿着单子去药房买药。为什么呢?因为加拿大医药是分开的!这点和天朝完全不同,为什么天朝不分开你们懂得! (住医院的情况下药费是不花钱的)OK 那么问题来了 我去药房买药花钱怎么办?你有两种情况出现了:一是如果你是有正事工作的人单位都会给你买医疗保险,医疗保险会cover住你所有的药费。二如果你没有工作,或者你的工资不足以支付你的药费的情况下你可以申请安省的医疗辅助项目,然后政府cover你的药费。其实绕来绕去你还是没花药费!
儿童、老人和残疾人士福利
儿童从出生起到成人,家庭可以向政府领取儿童补助,就是所谓的牛奶金,通常每个儿童每个月约600加币左右,牛奶金的多少取决于家庭的收入。
退休金,2009年以前凡是在加拿大居住满15年以上的公民和永居都可以领取政府的退休金计划。2010年以后是10年。每个人退休金的多少取决于许多因素。如:政府规定的最低保障数额+退休前的工资标准百分比+退休前缴纳多少的退休税金+个人购买的退休保险等等,我身边认识的几个退休人员每个人差不多每个月可以领取1700加币左右。
如果你属于残疾人士,可以领取加拿大政府的ODSP保障项目的支柱。包括每个月免费给你1350加币的补助,所有的医疗、药物都免费,牙医和眼镜也免费。私人或者集体的护士人员的全身照顾。每5年可以更换一部助力车等等。另外,公共场所都必须要有残疾人进入按钮的自动门,所有公家车都有残疾人的等车设施。七喜有段时间每天做大巴往来市区。经常会碰到残疾人独自一人出门,从来不会遇到任何不便。所有人都会主动礼让残疾人,公共交通上都有残疾人专区专座等。
语言、工作、失业福利
对于新移民,加拿大政府提供免费的语言培训。政府购买教育资源免费提高新移民的英语。这种培训的英语分为不同的等级,入学之前需要先参加语言测试测定你的语言水平,然后被分配到离你家附近比较近的语言培训机构进行相应培训。
对于新移民,政府也提供免费的找工作辅导和简历修改,免费提供招聘咨询等。
如果你联系工作6个月以上并且不幸失业,不是因为自己主动辞职或者被公司开除。你都可以申请政府的失业金。失业金额是你工资的56%并且可以连续领取10个月。
LGBT等群体的福利
结婚合法,养育孩子合法,福利共享,保险共享,人权平等。