研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗(Louis Christopher)曾经准确预言2012 年和2016年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示,如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘,那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调,只要澳洲经济总体情况保持稳定,两地房价也将有16%和15%的涨幅。
他在《繁荣与萧条报告》(Boom Bust Report)中预测,澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右,并说:“ 我认为,在这样的情况下,澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷,或者选择加息,或者两者皆行。”
克里斯托弗表示,澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动,所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制,无法对真正的自住买家造成任何影响,其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。
二、澳洲移民多少钱人民币澳洲的投资移民也是有多种的。小编主要介绍4种方式的投资移民。
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(1)、过去4年中的2年,主申请人或夫妻名下(含18周岁以下的孩子名下)持有公司净资产大于40万澳币;
(2)、过去4年中的2年,公司营业额大于300万澳币;
(3)、过去4年中的2年,主申请人或夫妻双方持有30%以上的股份,如是上市公司则不低于10%;
(4)、夫妻双方名下的资产达到150万澳币;
(5)、投资至少100万澳币起到当地的项目或企业中(不同州的投资要求略有差别,以官方公布要求为准);
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(1)、夫妻名下家庭净资产不低于125万澳币;
(2)、过去4个财年中其中2个财年,公司年营业额不低于75万澳币;
(3)、过去4个财年中其中2个财年,夫妻名下持股比例不低于30%,如是上市公司则不低于10% ;
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(1)、过去5个财年中其中3个财年,具有良好的直接投资和管理经验,申报的3个投资管理财年中其中1个财年,满足150万澳币的投资额;
(2)、过去的2个财年里,主申请人或夫妻双方名下资产持续拥有合计澳币225万元以上;
(3)、投资150万澳币到澳洲购买指定州政府债券;
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(1)、家庭净资产:500万澳币(满足当前时点);
(2)、投资500万澳币到澳洲指定投资产品:
a)至少10%(50万澳币)通过澳大利亚风投基金或私募股权基金投资初创企业;
b)至少30%(150万澳币)投资在澳大利亚证券交易所上市的市值不超过5亿的新兴公司;
c)剩余的60%(300万澳币)可通过基金投资商业地产、公司债券或澳洲股票。
* 投资到澳洲的500万澳币必须是通过合法来源取得,需要解释资金来源。
三、患有哪些疾病没法获得澳洲PR?虽然体检要求被降低,但是也不是任何疾病都能成功申请澳洲PR的。一般而言,患有如下的疾病被拒签的可能性大。
如果被查出曾经得过结核病,但是没有发病,则会被要求签署一份健康协议。这类申请者大概率是不会被拒签的。
对于临时签证申请者,如果是准备来澳洲学习或者成为医生,护士医疗相关的人士,则肯定会被拒签。如果是永居申请者,下签的概率也很低。
除了一些特别疾病外,只要能够满足体检的相关要求,申请永居下签的概率还是非常大的。所以,本次变政对于一些团聚移民申请者而言,影响是比较明显的,如果父母身体较好,申请永居的成功率则大增。不过,现在澳洲团聚移民的排期依旧令人失望!